Оценка объектов недвижимости
ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Недвижимое имущество находится в свободном обороте и является объектом сотен тысяч ежедневных сделок, что порождает потребность в объективной оценке его стоимости в конкретный момент времени. Оценка различных объектов недвижимости может потребоваться для совершения сделок по купле-продаже, аренде или обмене недвижимости, оптимизации условий налогообложения, регистрации прав собственника, вступлении в наследство, в целях страхования, для вложения недвижимого имущества в уставный капитал организации и других действий, связанных с реализацией имущественных прав.
- ОЦЕНКЕ ПОДЛЕЖАТ ЛЮБЫЕ ВИДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
- представляющие незавершенное строительство:
- земельные участки;
- загородные дома и коттеджи;
- квартиры;
- гаражи;
- складские и производственные помещения;
- торговые площади;
- коммерческие здания и объекты недвижимости;
- ПОЛНАЯ ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Дает возможность получить представление сразу о нескольких видах его стоимости.
- РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ
Это наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть продан на рынке, с учетом конкуренции.
- СТРАХОВАЯ СТОИМОСТЬ
Максимальная сумма полного возмещения ущерба при наступлении страхового случая.
- КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА
Определяется методами массовой оценки в соответствии с положениями нормативных правовых актов о кадастровой оценке.
- НАЛОГООБЛАГАЕМАЯ СТОИМОСТЬ
Определяется для исчисления налогов.
- ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТОИМОСТЬ
Определяется исходя из его доходности для конкретного лица.
- ЛИКВИДАЦИОННАЯ СТОИМОСТЬ
Стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного.
- СТОИМОСТЬ ЗАМЕЩЕНИЯ
Сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных условиях, существующих на момент проведения оценки, с учетом износа.
Грамотная оценка, проведенная квалифицированным специалистом-оценщиком, может дать полное и всестороннее представление об объекте, отраженное в отчете об оценке недвижимого имущества.