Установление границ территориальных зон муниципальных образований — Кадастровый центр Юга
г.Ставрополь, головной офис
Ботанический проезд 4, офис 64
8 (8652) 56 22 34
8 (8652) 56 41 48

Установление границ территориальных зон муниципальных образований

Территориальные зоны

Территориальные зоны – зоны для которых в правилах землепользования и застройки определены границ и установлены градостроительные регламенты, регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации

Порядок установления территориальных зон в МО

  1. При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом:
  •  возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
  •  функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения (за исключением случая, установленного частью 6 статьи 18 настоящего Кодекса), генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования муниципального района;
  •  определенных настоящим Кодексом территориальных зон;
  •  сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
  •  планируемых изменений границ земель различных категорий;
  •  предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;
  •  историко-культурного опорного плана исторического поселения федерального значения или историко-культурного опорного плана исторического поселения регионального значения.

 

  1. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:
  •  линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
  •  красным линиям;
  •  границам земельных участков;
  •  границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;
  •  границам муниципальных образований, в том числе границам внутригородских территорий городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;
  •  естественным границам природных объектов;
  •  иным границам.

 

Внесение в государственный кадастр недвижимость границ территориальных зон (ПЗЗ) влечет

Прозрачность сведений, содержащихся в ГКН с целью недопустимости использования обьектов недвижимости в пределах территориальной зоны с видом разрешенного использования не включенным в территориальную зону

Отсутствие необходимости предоставления заявителем с заявлением об учете изменений в части сведений о виде разрешенного использования документа, подтверждающего отнесение земельного участка к определенной территориальной зоне, в соответствии с ч.3 ст.37 Градостроительного кодекса.

Увеличение налогооблагаемой базы в Ставропольском крае. Сокращение административных барьеров.